Ter a moradia própria é o sonho da maioria dos brasileiros e nos últimos anos tem se tornado algo cada vez mais possível pra maioria de nós, graças às imensas escolhas disponíveis e a maior liberação de crédito. Mas, é preciso muito planejamento para fazer esse investimento, porque ele irá interferir completamente na sua existência. Afinal, uma vasto quantia de dinheiro será desembolsada. Não domina por onde começar a se organizar? Confira sugestões de como obter o seu primeiro imóvel sem dores de cabeça.
Avalie o seu orçamentoUm imóvel não é qualquer coisa barato, são milhares de reais investidos nesse bem. Desta maneira, se você decidiu fazer a compra de um, é preciso combinar o valor acessível pra realizar o investimento. A primeira etapa é economizar pra entrada, quanto superior o valor que tiver, menor serão as parcelas no financiamento, caso opte por essa modalidade. Pra conceder início a um financiamento, os bancos costumam aceitar uma entrada de 20% do valor total do bem.
Avalie os seus rendimentos e gastos e veja o quanto é possível economizar por mês. Maneiras de pagamentoÀ vista, financiamento ou consórcio? Qual a melhor forma de pagamento pra ti? À vistaEsse é o sonho de cada pessoa, pagar o imóvel de uma vez, impossibilitar juros e parcelas por alguns anos. Uma dica para as pessoas que quer comprar imóveis à visão é complementar o valor com a retirada dos recursos do FGTS. Todavia mesmo com esse valor, essa opção é apenas um sonho para a maioria das pessoas que teriam que ir anos poupando para regressar ao valor de um imóvel. apenas clique na página seguinte /p>
FinanciamentoNesta opção é indicado pagar o valor de entrada mais alto possível. Assim é possível ter uma redução no valor, juros e quantidade de parcelas. “O perfeito é adquirir pagar neste momento à visibilidade no mínimo 30% do valor do imóvel. Com quantias menores, o melhor a fazer é esperar e integrar mais dinheiro.
Além de que, a parcela de financiamento tem que corresponder a no máximo a 20% de tua renda. Uma boa forma de avaliar a viabilidade do investimento é usando os simuladores de crédito imobiliário. Ter esses cuidados vão impossibilitar possíveis dificuldades e o descontrole financeiro”, afirma a Credmov , organização especialista em financiamentos imobiliários.
Consórcios Para as pessoas que não tem pressa para ocupar o imóvel, os consórcios são uma sensacional alternativa, pelo motivo de possuem juros menores, pequeno quantidade de parcelas e custos menores. Leia Muito mais , você tem chances de ser sorteado ou ceder lance nos leilões promovidos pela administradora do consórcio, adiantando o recebimento. Imóveis novos ou usadosQuer um imóvel novo ou prefere um usado com valor menor?
Os imóveis novos têm a vantagem de estarem aparentemente em melhores condições que os usados, contudo são mais caros. Não obstante, em casos de casas ou apartamentos muito antigos, o gasto de reforma do imóvel ultrapassa a diferença de valor. É preciso avaliar bem as opções acessíveis antes de fechar a compra.
Gastos e despesas extrasComprar um imóvel não é só a entrada e as parcelas. Existem, ainda, as taxas de transferência, documentação, taxas de encargos bancários e impostos, assim como este despesas recorrentes com manutenção, IPTU, seguro, condomínio, entre outros. Avalie se esses custos assim como caberão no teu orçamento, adquirir um imóvel sem ter condições de mantê-lo não é indicado e pode causar problemas financeiros.
É como se estivesse pagando um aluguel, todavia com a vantagem de ser proprietário do imóvel depois de alguns anos, dependendo do período do financiamento. Para os investidores, as contas da compra do imóvel na planta assim como são positivas, mesmo realizando o financiamento do bem. É que o investidor paga menos da metade do imóvel durante a obra (normalmente de 20% a 40%). O restante ele pode financiar pela entrega das chaves e aí conseguirá alugar o apartamento. Com a renda proveniente do aluguel fica fácil pagar a parcela do financiamento (ou ao menos a maior quantidade dela), assim como com a vantagem de ser proprietário do imóvel após alguns anos.
0 
Star